每逢年关，房贷族都会分外关心房贷利率的变化。记者走访长沙市工行、建行、浦发和长沙银行了解到，目前，长沙市首套房利率仍然上浮10%左右。据银行界人士介绍，春节后，央行很有可能进一步下调存款准备金率，同时首套房利率会向基本利率靠拢，放款速度也会进一步加快。
目前，新增贷款并不如市场预期的那么乐观。到目前为止，各大行的2012年新增贷款目标仍未确定，但央行已经要求各地金融机构防止年初信贷冲刺。“我们行的信贷目标还没有确立，这可能是因为总盘子还未定吧。”一位国有银行的人士说。
“现在房贷依然较为紧张。”另一位商业银行的人士也证实了这一说法，“我们现在只有按照去年的规模控制年初的贷款投放，监管层也有这方面的表态，要求我们要严格控制年初的信贷投放节奏。”
申银万国首席宏观分析师李慧勇预计今年存准率会下调 4次左右，最主要时段在三季度之前。在最近召开的住建部年度工作会议上，住建部部长姜伟新在强调延续2011年楼市调控的基础上，表示将“支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”，这显示2011年刚性需求者，将进一步得到政策支持，首套房利率将会向基本利率靠拢。
一位不愿具名的银行业内人士提醒，房贷放宽并不意味着一整年房贷政策趋松，因为过去两年房贷都是先松后紧，开春后的2月份可能会是一个好时机。
