11月19日，位于南六环外的龙湖时代天街以11800元/平方米的起价正式开盘对外销售，216套房源当天认购一空。这是继上海之后，龙湖又在北京的市场掀起了低价波澜。而就在前一天，合生世界花园开盘推出了500多套房源，9980元/平方米起价，这是时隔两年后，北京首次出现低于万元的楼盘。
周末突如其来的两大低价位盘入市，让北京中原地产市场部研究总监张大伟连连惊呼：“这是亏本价!”事实上，伴随调控的持续，越来越多的房企正在加入动真格的降价阵营，根据链家地产市场研究部统计，北京市场年底前，预计有25个项目入市，13项目已给出定价，其中8个项目低于周边项目定价，占比达到61.5%，部分项目定价比周边低出近两成。
资料显示，合生世界花园项目所属地块2010年12月被合生创展拿下，成交楼面价为5301元/平方米;而龙湖项目所属的大兴区生物医药基地地块则是在2010年12月23日竞得，楼面价为7519元/平方米。据业内人分析，若按照3000元/平方米的建安成本、2000元左右的税费成本、1000元的财务成本及基础营销费用来计算，则合生项目的售价应该在1.1万以上，龙湖项目的售价应该在1.3万以上。
苇编钢市：开发商资金压力逐渐加大，开始通过以价换量的方式回笼资金，结果是当天认购一空，也说明楼市只要有合理的价格，市场是有很大需求的。只有楼市处于一个合理的价位，才会有房地产市场的复苏。既然降价已经开始，在未来房地产市场依然将成为带动钢材需求增加的主力。
