占据北京地区个人房贷市场最大份额的建设银行，最近宣布上调首套房房贷利率至基准利率的1.05倍，银行对房地产市场缺乏“放钱”动力，现在已蔓延到个人房贷市场。
国内一家股份制银行信贷部门的人士向中国经济时报记者分析，建设银行是主动让出个人房贷市场的份额，但现在大部分银行，即便有心却也无力接手。他表示，每年年底都是各个银行信贷额度最紧张的时候，今年受到持续信贷收紧政策的影响，各个银行年底发放房贷更加吃力，“银行虽继续看好个人房贷市场，但风险意识也明显增强”。
随着个人房贷业务的进一步收紧，开发商的资金来源将进一步趋紧。此前，各个银行向开发商发放的开发贷大部分都在基准利率的基础上上浮三成左右。银行在开发商的融资渠道中一度占据着重要的角色，如果将个人房贷也纳入到开发商从银行获得信贷支持的方式，开发商的融资渠道正全面趋紧。
中原地产的分析人士称，房地产企业的资金杠杆率已经创造了新低，资金利用成本越来越高，特别是中小企业融资难已经成为普遍现象，预计楼市调整将逐渐从小房企开始，降价求量将逐渐普遍。
苇编钢市：面对房地产开发商的降价求量，或许会使房地产销售有一定的复苏，缓解企业资金紧张的状况。但与历史同期相比，销售依然萎靡，同事，资金流很难流向企业再投资。总体上对钢材下游市场的影响是有限的。
