据统计数据显示，7月，北京市场中计划开盘的项目有34个，其中首次开盘的纯新盘项目9个，占总开盘项目的比重为26.5％，包括蓝山国际、远洋东方、辉煌·云上、万通天竺新新家园、领海朗文世家等项目均是首次开盘的纯新盘项目。
与此前两月相比，新盘入市的比重明显增加。数据显示，6月份截至目前的新开盘项目中，有6个纯新盘项目入市，而5月份的纯新盘项目仅有1个。
对于上述变化，分析指出，7月份纯新盘入市增加，主要原因是出于开发企业的业绩要求及战略计划。如万科红、万通天竺新新家园、中粮万科长阳半岛、远洋东方等，这些项目均是由上市房企开发，出于对业绩的要求，这些企业开发的项目将会加快入市步伐，大力促进销售。
此外，在当前调控力度加强，市场观望气氛较浓的大环境下，开发商出于对当前市场现状的分析与判断，认为如果此时不抓紧机会入市，到四季度或许更加被动，因此，一些前期造势较大，有一定预热的项目均选择了此时开盘。
尽管开发商的开盘意愿较前两个月有了较为明显的改观，但在持续低迷的市场成交状况面前，开发商的心态也变得摇摆不定。据亚豪机构调查统计，7月份计划开盘的34个项目中，明确表示开盘的项目仅有十余个，近半数项目是否将按计划开盘尚存在不确定的因素。
