想“抄底”的长沙购房者要失望了。
4月底，长沙市民尹小姐相中芙蓉北路与福元路交会处的某楼盘，5月初，她再去的时候，发现均价已从7800元涨到8200元。
近日，记者走访的多家新开楼盘均价也有不同的上浮。
数据也在印证房价的“上扬”，5月18日，国家统计局发布国内4月份房价统计数据，70大中城市新建商品住宅价格八成环比上涨，长沙房价环比增长0.5%，同比增长7.1%。
前4月长沙楼市成交低迷
虽然房价比上月微涨，但成交量其实“背离”而行，从统计来看，长沙楼市1-4月成交量已降至低谷。
长沙市房产信息中心最新数据显示，1-4月，长沙地区新建商品房累计批准预售563.94万㎡，同比减少4.91%，其中，住宅新增批准预售513.95万㎡，同比减少6.12%。
1-4月，内五区新建商品房累计批准预售345.14万㎡，住宅317.72万㎡，同比减少19.41%;内五区本月新建商品房累计批准预售109.75万㎡，其中，住宅100.57万㎡。
这是长沙楼市自开年以来连续4个月同比下跌。
5月开发商绝地反击
但从4月底开始，开发商开始“反击”。
除创纪录的在5月狂推47个楼盘外，长沙楼市继续“发力”，促销、推广活动纷呈，新建商品房成交量继续攀升。
5月8日至5月14日长沙市新建商品房网签2254套，面积22.10万平方米，较前一周增加81套，已经是4月中旬周成交量的两倍。
目前看来，开发商苦心营造的“红五月”很可能达成：
5月6日，《长沙市城市总体规划(2003—2020)》公示，长沙将建成千万级人口大都市，楼市体量将不断扩大;长沙房交会将在5月开幕，推动新一波购房热潮;因为“明码标价”细则的实施，导致多家楼盘提高备案价格，客观造成了楼市量价齐升的“盛况”。
分析
“红五月”只是开发商的“集体自救”
不过，在业内人士看来，“红五月”只是开发商的“集体自救”，相当于股市里的“拉高出货”。
一直对长沙房地产关注的中南大学教授王林表示：5月楼市的热闹实际上是部分开发商的“恐慌推盘”，最近，政府限量、限价、调息一系列措施密集出台，“一些中小型开发商的资金链必然紧绷”。
在王林看来，让开发商担心的不是市场，而是政策的不确定性，“如果房价居高不下，中央可能出台更加严厉的措施”。
因此，部分开发商通过5月的契机，推盘促销，回笼资金。
调控趋紧，银根紧缩的大形势下，省内开发商已经开始抱团取暖，省不动产商会秘书长李咏透露，由商会牵头，多家开发商参与的湖南潇湘不动产投资管理有限公司已经注册，主要目的是为本地项目对接外来资金，为省内开发商提供融资平台。
即使调控紧锣密鼓，但上述人士仍然认为长沙楼市不会大起大落，还是处在一个缓慢上升阶段。
国内
全国：还在涨，只是涨得慢了
在政府的“连环拳”下，全国房价虽然仍在往上，但已有点蹒跚。
3月份，70个大中城市中，环比价格下降的就有12个城市，持平的也有8个城市。而4月份，房价更是持续下跌：相比3月，70个大中城市中，价格下降的有9个，持平的有5个。而且，4月份环比价格涨幅均小于1%，涨幅比3月份缩小的城市达26个。
而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有3个，比3月份增加了1个;价格涨幅回落的有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。在价格环比下降的城市中，南京、成都、三亚等城市名列其中。
