随着各地楼市陷入调整，投资回报急速下降，楼市的“去投资化”进程逐步开启。
“2011年房地产调控初见成效;2012年楼市将进入盘整阶段;2013年之后，房地产市场将迎来稳定发展的阶段。”中国指数研究院副院长陈晟判断，中国楼市去投资化之路注定将延续，至少还需要1-2年的时间。
陈晟认为，随着房地产调控的持续推进，房价“只涨不跌”的神话已被打破。接下来，房地产调控并不会就此收手。从近期高层的有关表态来看，房地产调控已经成为关系到中国经济转型的关键一步棋。在此背景下，一些高度依赖土地财政的地方政府以及陷入困境的开发商，都应及早谋求应对之策。
钢市之行：如果使房地产去投资化，必须加大房地产的投资成本，从实施的限购政策和房产税可见端倪。投资需求毕竟是有限的，只有回归到消费需求上，国内对房地产的刚性需求才能大量释放，进而带动房地产及相关行业高速平稳发展。
